Munkdrupvej 16

Villa · 267 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.758 m², 14 værelser, opført i 1896, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².3.556.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.941.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+283,16 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1985 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 767.777 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte767.777 kr.
2004mar.Ejerskifte775.000 kr.
1985okt.Ejerskifte200.000 kr.
1970Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paderup Mosevej 55 8960 Randers SØ	249 m²	1,1 km	11-05-2026	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	1,7 km	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	1,4 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	252 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	208 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	393 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	374 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	1,5 km	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	1,4 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	2,7 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu