Munke Bjergbyvej 9A

Villa · 128 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 23.000 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 23000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.466 kr/m².1.509.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.598.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,00 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel6.205.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	469 m	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	3,0 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Ødemarksvej 9 4190 Munke Bjergby	109 m²	2,1 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	3,1 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	3,1 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	2,9 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	842 m	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	3,1 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	3,6 km	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	1,3 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu