Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Munkebakken 14

Villa · 261 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.414 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.205 kr/m².3.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 15.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.008.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden jun. 2024
702k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.175.000 kr.I dag · vores estimat4.008.584 kr.Markedet · 1992701.568 kr.Markedet · 19931.290.384 kr.Markedet · 19941.002.762 kr.Markedet · 19951.210.257 kr.Markedet · 19961.155.447 kr.Markedet · 19971.383.300 kr.Markedet · 19981.531.809 kr.Markedet · 19991.711.377 kr.Markedet · 20001.627.596 kr.Markedet · 20011.731.474 kr.Markedet · 20021.539.900 kr.Markedet · 20032.151.423 kr.Markedet · 20042.296.017 kr.Markedet · 20052.240.946 kr.Markedet · 20062.876.742 kr.Markedet · 20073.474.954 kr.Markedet · 20083.665.484 kr.Markedet · 20092.622.789 kr.Markedet · 20102.619.396 kr.Markedet · 20112.259.216 kr.Markedet · 20122.854.557 kr.Markedet · 20132.691.171 kr.Markedet · 20142.189.790 kr.Markedet · 20152.590.425 kr.Markedet · 20162.404.854 kr.Markedet · 20172.462.013 kr.Markedet · 20182.619.657 kr.Markedet · 20192.612.088 kr.Markedet · 20202.765.034 kr.Markedet · 20213.152.619 kr.Markedet · 20223.384.387 kr.Markedet · 20232.942.775 kr.Markedet · 20243.550.383 kr.Markedet · 20253.614.328 kr.Markedet · 20263.832.524 kr.Markedet · 20272.416.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.008.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebakken 69
4400 Kalundborg		166 m²134 m06-04-20253.445.000 kr.20.753 kr./m²
Munkebakken 53
4400 Kalundborg		166 m²171 m20-08-20262.600.000 kr.15.663 kr./m²
Munkebakken 59
4400 Kalundborg		148 m²91 m14-10-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²337 m31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²315 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Sct Olaigade 15
4400 Kalundborg		260 m²998 m28-09-20242.995.000 kr.11.519 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²1,1 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²722 m19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²1,0 km26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Fyrrebakken 7B
4400 Kalundborg		268 m²1,8 km11-06-20264.795.000 kr.17.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden