Munkebakken 23

Rækkehus · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 482 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².1.987.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakken gns: 13.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.000.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	42 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	14 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	112 m	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	56 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	662 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	712 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	780 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Kystbakken 5 4400 Kalundborg	112 m²	872 m	22-07-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	913 m	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	915 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu