Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Munkegårdsvej 26

Villa · 106 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.434 kr/m².8.364.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.747.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden aug. 2020
542k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20206.450.000 kr.I dag · vores estimat8.747.634 kr.Markedet · 1992749.738 kr.Markedet · 1993676.810 kr.Markedet · 1994541.554 kr.Markedet · 1995845.032 kr.Markedet · 1996947.428 kr.Markedet · 1997711.790 kr.Markedet · 19981.568.376 kr.Markedet · 19991.441.282 kr.Markedet · 20001.603.674 kr.Markedet · 20011.669.500 kr.Markedet · 20021.636.746 kr.Markedet · 20031.936.408 kr.Markedet · 20042.088.518 kr.Markedet · 20052.318.220 kr.Markedet · 20062.625.196 kr.Markedet · 20073.569.868 kr.Markedet · 20082.297.868 kr.Markedet · 20092.849.280 kr.Markedet · 20103.752.930 kr.Markedet · 20112.752.714 kr.Markedet · 20122.601.770 kr.Markedet · 20131.981.882 kr.Markedet · 20142.420.404 kr.Markedet · 20153.358.292 kr.Markedet · 20163.266.178 kr.Markedet · 20174.610.258 kr.Markedet · 20185.096.480 kr.Markedet · 20194.631.882 kr.Markedet · 20204.297.558 kr.Markedet · 20216.210.964 kr.Markedet · 20227.077.832 kr.Markedet · 20235.565.000 kr.Markedet · 20246.956.250 kr.Markedet · 20257.808.172 kr.Markedet · 20267.159.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.747.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²263 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²284 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²314 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²391 m14-07-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²391 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²469 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²702 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²439 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²671 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²682 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden