Munkerisparken 10

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.682 kr/m².7.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisparken gns: 42.458 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.207.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.207.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	239 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	98 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	219 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	219 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	28 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	45 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	101 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	310 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	151 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	212 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu