Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Munkerisparken 46

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.720 kr/m².7.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisparken gns: 42.458 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering8.634.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden okt. 2020
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20206.395.000 kr.31. jul. 20227.925.000 kr.28. feb. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat8.634.977 kr.Markedet · 19921.377.024 kr.Markedet · 19931.060.800 kr.Markedet · 19941.496.256 kr.Markedet · 19951.609.728 kr.Markedet · 19961.206.720 kr.Markedet · 19971.656.192 kr.Markedet · 19982.258.880 kr.Markedet · 19992.308.608 kr.Markedet · 20002.855.424 kr.Markedet · 20012.884.416 kr.Markedet · 20022.698.752 kr.Markedet · 20033.247.104 kr.Markedet · 20043.238.464 kr.Markedet · 20053.927.936 kr.Markedet · 20065.291.328 kr.Markedet · 20075.694.912 kr.Markedet · 20084.772.160 kr.Markedet · 20094.233.600 kr.Markedet · 20104.320.192 kr.Markedet · 20114.557.504 kr.Markedet · 20123.503.040 kr.Markedet · 20134.645.248 kr.Markedet · 20144.444.032 kr.Markedet · 20154.729.344 kr.Markedet · 20165.149.824 kr.Markedet · 20175.324.928 kr.Markedet · 20185.073.024 kr.Markedet · 20195.244.864 kr.Markedet · 20206.086.208 kr.Markedet · 20216.947.328 kr.Markedet · 20228.482.944 kr.Markedet · 20237.812.672 kr.Markedet · 20247.509.696 kr.Markedet · 20257.870.848 kr.Markedet · 20269.236.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.925.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.634.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte7.925.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte6.395.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkerisparken 10
3460 Birkerød		179 m²98 m30-07-20268.450.000 kr.47.207 kr./m²
Munkerisparken 43
3460 Birkerød		179 m²176 m10-10-20247.600.000 kr.42.458 kr./m²
Munkerisparken 17
3460 Birkerød		166 m²182 m29-08-20268.325.000 kr.50.151 kr./m²
Munkerisparken 17
3460 Birkerød		166 m²182 m24-07-20268.325.000 kr.50.151 kr./m²
Munkerisparken 12
3460 Birkerød		161 m²124 m14-02-20256.450.000 kr.40.062 kr./m²
Munkerisparken 14
3460 Birkerød		161 m²139 m28-09-20246.100.000 kr.37.888 kr./m²
Munkerisparken 22
3460 Birkerød		161 m²176 m22-04-20256.100.000 kr.37.888 kr./m²
Munkerisparken 31
3460 Birkerød		156 m²258 m06-07-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Munkerisparken 70
3460 Birkerød		138 m²81 m30-01-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Lærkevej 4
3460 Birkerød		192 m²100 m09-03-20256.795.000 kr.35.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden