Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Munkesøvej 2

Villa · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.626 kr/m².5.571.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkesøvej gns: 32.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.313.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden sep. 2025
598k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.902.000 kr.I dag · vores estimat5.313.217 kr.Markedet · 1992625.632 kr.Markedet · 1993614.096 kr.Markedet · 1994686.896 kr.Markedet · 1995839.216 kr.Markedet · 1996757.792 kr.Markedet · 1997988.512 kr.Markedet · 19981.072.064 kr.Markedet · 19991.274.000 kr.Markedet · 20001.320.368 kr.Markedet · 20011.342.432 kr.Markedet · 20021.462.384 kr.Markedet · 20031.582.896 kr.Markedet · 20041.608.768 kr.Markedet · 20051.661.632 kr.Markedet · 20062.305.856 kr.Markedet · 20072.751.952 kr.Markedet · 20082.303.504 kr.Markedet · 20091.978.480 kr.Markedet · 20101.894.256 kr.Markedet · 20111.787.856 kr.Markedet · 20121.655.696 kr.Markedet · 20132.044.896 kr.Markedet · 20142.033.472 kr.Markedet · 20152.078.608 kr.Markedet · 20162.510.592 kr.Markedet · 20172.410.128 kr.Markedet · 20182.511.936 kr.Markedet · 20192.619.904 kr.Markedet · 20202.963.968 kr.Markedet · 20213.322.032 kr.Markedet · 20223.765.440 kr.Markedet · 20233.345.664 kr.Markedet · 20243.473.120 kr.Markedet · 20253.911.824 kr.Markedet · 20264.368.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.902.000 kr.
I dag · vores estimat
5.313.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.902.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkesøvej 13
4000 Roskilde		161 m²93 m17-12-20233.600.000 kr.22.360 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²188 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²174 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Lille Grønnegade 12
4000 Roskilde		115 m²492 m21-10-20256.800.000 kr.59.130 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²741 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Snerlevej 6
4000 Roskilde		114 m²748 m20-07-20266.800.000 kr.59.649 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²399 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²872 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²
Søndervang 21
4000 Roskilde		106 m²634 m22-03-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Lille Grønnegade 5
4000 Roskilde		104 m²495 m10-10-20244.900.000 kr.47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden