Munkholmsvej 5, Sejlflod, 9280 Storvorde — Villa · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.444 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 123 m².1.795.308 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.303.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,01 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2024 · Alm. Salg: 724.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte724.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	731 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	616 m	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	613 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	1,6 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	1,3 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	1,6 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	1,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	666 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	1,3 km	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	1,2 km	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu