Munkholmvej 403, Rye, 4060 Kirke Såby — Villa · 212 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 34.549 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 34549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 212 m².4.160.076 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.099.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 5, Rye 4060 Kirke Såby	195 m²	733 m	10-07-2026	3.720.000 kr.	19.077 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	1,9 km	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	1,9 km	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	2,0 km	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	678 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	659 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	2,0 km	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	3,0 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	3,4 km	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	889 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu