Munksjørupvej 36, Overlade

Landejendom · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 13.411 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 13411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.075 kr/m².4.665.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.627.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+483,03 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 622.168 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte622.168 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	386 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	2,9 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	1,9 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	6,2 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	7,4 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Hornbækvej 22, Hornbæk 9670 Løgstør	101 m²	6,6 km	20-10-2026	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs 9670 Løgstør	116 m²	8,2 km	14-10-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	9,1 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	8,3 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	6,5 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu