Museumsgade 101, 4930 Maribo — Villa · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuseumsgade gns: 8.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering773.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	73 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	531 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	418 m	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	937 m	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,0 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	959 m	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	473 m	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	905 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	1,0 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	2,1 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu