Museumsgade 28E

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 971 m²
Bebygget areal: 443 m²
Erhvervsareal: 736 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.832 kr/m².2.055.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 21.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.267.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
2020nov.Ejerskifte3.375.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 28B 7400 Herning	118 m²	22 m	26-12-2023	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Museumsgade 44A, 1. tv 7400 Herning	82 m²	138 m	08-03-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Museumsgade 44E, st. tv 7400 Herning	82 m²	148 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Museumsgade 44C, 1. th 7400 Herning	77 m²	133 m	08-08-2024	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th 7400 Herning	77 m²	136 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Museumsgade 70A, kl. 7400 Herning	68 m²	317 m	18-10-2026	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	237 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. th 7400 Herning	128 m²	201 m	21-10-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf 7400 Herning	127 m²	487 m	22-12-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Bryggergade 10, 3. 3. 7400 Herning	131 m²	259 m	16-07-2026	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu