Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Museumsgade 44B, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2004 m²
Bebygget areal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.691 kr/m².1.776.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 21.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.734 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.654.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden dec. 2018
278k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.200.000 kr.5. sep. 20191.223.725 kr.7. jun. 20201.695.000 kr.31. mar. 20221.500.000 kr.30. sep. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.654.681 kr.Markedet · 19927.466.690 kr.Markedet · 1993304.689 kr.Markedet · 1994462.154 kr.Markedet · 19951.509.277 kr.Markedet · 1996436.359 kr.Markedet · 1997814.891 kr.Markedet · 1998738.353 kr.Markedet · 1999598.444 kr.Markedet · 2000577.038 kr.Markedet · 2001845.229 kr.Markedet · 2002578.424 kr.Markedet · 2003583.506 kr.Markedet · 2004689.535 kr.Markedet · 20051.121.890 kr.Markedet · 2006886.886 kr.Markedet · 2007919.919 kr.Markedet · 20081.181.411 kr.Markedet · 2009803.649 kr.Markedet · 2010882.959 kr.Markedet · 20111.321.551 kr.Markedet · 20121.169.630 kr.Markedet · 2013962.500 kr.Markedet · 20141.019.634 kr.Markedet · 20151.142.911 kr.Markedet · 20161.333.717 kr.Markedet · 20171.667.897 kr.Markedet · 20181.176.406 kr.Markedet · 20191.034.495 kr.Markedet · 20201.234.926 kr.Markedet · 20211.424.577 kr.Markedet · 20221.435.896 kr.Markedet · 20231.725.878 kr.Markedet · 20241.283.359 kr.Markedet · 20251.228.304 kr.Markedet · 20261.553.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
5. sep. 2019 · Alm. Salg
1.223.725 kr.
7. jun. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.654.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.223.725 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Museumsgade 44C, 1. th
7400 Herning		77 m²14 m08-08-20241.375.000 kr.17.857 kr./m²
Museumsgade 44A, 1. tv
7400 Herning		82 m²14 m08-03-20241.425.000 kr.17.378 kr./m²
Museumsgade 44E, st. tv
7400 Herning		82 m²48 m21-07-20251.475.000 kr.17.988 kr./m²
Museumsgade 70A, kl.
7400 Herning		68 m²182 m18-10-20262.900.000 kr.42.647 kr./m²
Museumsgade 55B, st.
7400 Herning		64 m²113 m14-04-2024960.000 kr.15.000 kr./m²
Museumsgade 28B
7400 Herning		118 m²117 m26-12-20233.450.000 kr.29.237 kr./m²
Grønnegade 3B, st.
7400 Herning		78 m²417 m13-10-20251.200.000 kr.15.385 kr./m²
Tietgensgade 7A, st. th
7400 Herning		81 m²207 m09-09-20251.675.000 kr.20.679 kr./m²
Tietgensgade 7A, st. tv
7400 Herning		81 m²207 m29-08-20241.550.000 kr.19.136 kr./m²
Tietgensgade 7C, st. th
7400 Herning		81 m²251 m26-08-20261.750.000 kr.21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden