Muskatvænget 2

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.138 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1138 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.700 kr/m².1.442.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 9 5772 Kværndrup	141 m²	112 m	04-07-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	83 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Rødhøjsvej 21 5772 Kværndrup	141 m²	275 m	28-08-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	115 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Rødhøjsvej 51 5772 Kværndrup	139 m²	393 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	351 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	784 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	451 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	851 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	140 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu