Muskatvænget 6

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.541 kr/m².1.291.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.407.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2021okt.Ejerskifte650.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 9 5772 Kværndrup	141 m²	38 m	04-07-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	223 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	287 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	503 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	298 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	857 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	712 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	276 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	477 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	683 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu