Muskatvænget 9, 5772 Kværndrup — Villa · 141 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.357.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.681.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1979majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	38 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Rødhøjsvej 21 5772 Kværndrup	141 m²	283 m	28-08-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	166 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Rødhøjsvej 51 5772 Kværndrup	139 m²	369 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	441 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	848 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	514 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	935 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	1,1 km	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	248 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu