Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Muslingevej 19

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².2.657.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 17.428 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.599.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden jul. 2021
490k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.448.000 kr.31. okt. 20252.598.000 kr.I dag · vores estimat2.599.002 kr.Markedet · 1992686.664 kr.Markedet · 1993489.720 kr.Markedet · 1994683.364 kr.Markedet · 1995757.944 kr.Markedet · 1996792.264 kr.Markedet · 1997827.112 kr.Markedet · 1998987.492 kr.Markedet · 1999994.092 kr.Markedet · 2000984.720 kr.Markedet · 2001918.060 kr.Markedet · 2002910.932 kr.Markedet · 2003913.704 kr.Markedet · 20041.134.144 kr.Markedet · 20051.182.324 kr.Markedet · 20061.542.684 kr.Markedet · 20071.545.588 kr.Markedet · 20081.320.000 kr.Markedet · 20091.427.052 kr.Markedet · 20101.416.360 kr.Markedet · 20111.541.628 kr.Markedet · 20121.566.180 kr.Markedet · 20131.461.240 kr.Markedet · 20141.583.208 kr.Markedet · 20151.446.192 kr.Markedet · 20161.629.672 kr.Markedet · 20171.691.316 kr.Markedet · 20181.872.156 kr.Markedet · 20191.809.720 kr.Markedet · 20202.030.688 kr.Markedet · 20212.337.456 kr.Markedet · 20222.359.500 kr.Markedet · 20232.224.860 kr.Markedet · 20242.125.992 kr.Markedet · 20252.296.404 kr.Markedet · 20262.423.784 kr.Markedet · 20272.995.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.448.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.599.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.448.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 37
6710 Esbjerg V		140 m²88 m29-07-20263.198.000 kr.22.843 kr./m²
Muslingevej 3
6710 Esbjerg V		122 m²75 m05-04-20241.675.000 kr.13.730 kr./m²
Muslingevej 25
6710 Esbjerg V		119 m²67 m03-06-20241.900.000 kr.15.966 kr./m²
Muslingevej 30
6710 Esbjerg V		153 m²170 m28-10-20242.415.000 kr.15.784 kr./m²
Muslingevej 1
6710 Esbjerg V		159 m²91 m02-04-20251.925.000 kr.12.107 kr./m²
Muslingevej 47
6710 Esbjerg V		178 m²114 m02-05-20244.850.000 kr.27.247 kr./m²
Muslingevej 57
6710 Esbjerg V		208 m²156 m03-08-20263.625.000 kr.17.428 kr./m²
Krebseparken 20
6710 Esbjerg V		132 m²76 m29-11-20232.025.000 kr.15.341 kr./m²
Krebseparken 12
6710 Esbjerg V		135 m²48 m13-09-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Norddalsvej 26
6710 Esbjerg V		130 m²291 m24-04-20262.360.000 kr.18.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden