Menu
For mæglere Log ind
Eriksensvej 65
A2010

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Eriksensvej 65

Villa · 269 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.166 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
341 m²
Grundareal
2166 m²
Indbygget garage
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.169 kr/m².4.287.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+33,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.7× over median (29732 vs 17685 kr/m²) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.752.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden okt. 2018
998k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20187.200.000 kr.31. mar. 20215.200.000 kr.30. nov. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat7.752.464 kr.Markedet · 19921.399.338 kr.Markedet · 1993997.990 kr.Markedet · 19941.392.613 kr.Markedet · 19951.544.598 kr.Markedet · 19961.614.538 kr.Markedet · 19971.685.554 kr.Markedet · 19982.012.389 kr.Markedet · 19992.025.839 kr.Markedet · 20002.006.740 kr.Markedet · 20011.870.895 kr.Markedet · 20021.856.369 kr.Markedet · 20031.862.018 kr.Markedet · 20042.311.248 kr.Markedet · 20052.409.433 kr.Markedet · 20063.143.803 kr.Markedet · 20073.149.721 kr.Markedet · 20082.690.000 kr.Markedet · 20092.908.159 kr.Markedet · 20102.886.370 kr.Markedet · 20113.141.651 kr.Markedet · 20123.191.685 kr.Markedet · 20132.977.830 kr.Markedet · 20143.226.386 kr.Markedet · 20152.947.164 kr.Markedet · 20163.321.074 kr.Markedet · 20173.446.697 kr.Markedet · 20183.815.227 kr.Markedet · 20193.687.990 kr.Markedet · 20204.138.296 kr.Markedet · 20214.763.452 kr.Markedet · 20224.808.375 kr.Markedet · 20234.533.995 kr.Markedet · 20244.332.514 kr.Markedet · 20254.679.793 kr.Markedet · 20264.939.378 kr.Markedet · 20276.105.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.752.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, andet8.200.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksensvej 57
6710 Esbjerg V		224 m²68 m13-04-20255.800.000 kr.25.893 kr./m²
Eriksensvej 17
6710 Esbjerg V		164 m²398 m11-06-20243.500.000 kr.21.341 kr./m²
Eriksensvej 73
6710 Esbjerg V		138 m²71 m28-05-20243.606.000 kr.26.130 kr./m²
Krebseparken 90
6710 Esbjerg V		245 m²691 m06-11-20242.500.000 kr.10.204 kr./m²
Krebseparken 45
6710 Esbjerg V		237 m²490 m29-06-20264.875.000 kr.20.570 kr./m²
Krebseparken 43
6710 Esbjerg V		309 m²456 m26-06-20265.250.000 kr.16.990 kr./m²
Snerlevej 8
6710 Esbjerg V		224 m²381 m11-05-20253.998.000 kr.17.848 kr./m²
Snerlevej 39
6710 Esbjerg V		220 m²325 m13-05-20253.350.000 kr.15.227 kr./m²
Violvej 4
6710 Esbjerg V		206 m²220 m05-05-20264.200.000 kr.20.388 kr./m²
Krebseparken 49
6710 Esbjerg V		214 m²537 m14-12-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden