Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Muslingevej 29

Villa · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
594 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.216 kr/m².2.608.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 17.428 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.048.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,25 pct. siden maj 2018
386k908k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018892.500 kr.30. sep. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.048.128 kr.Markedet · 1992541.008 kr.Markedet · 1993385.840 kr.Markedet · 1994538.408 kr.Markedet · 1995597.168 kr.Markedet · 1996624.208 kr.Markedet · 1997651.664 kr.Markedet · 1998778.024 kr.Markedet · 1999783.224 kr.Markedet · 2000775.840 kr.Markedet · 2001723.320 kr.Markedet · 2002717.704 kr.Markedet · 2003719.888 kr.Markedet · 2004893.568 kr.Markedet · 2005931.528 kr.Markedet · 20061.215.448 kr.Markedet · 20071.217.736 kr.Markedet · 20081.040.000 kr.Markedet · 20091.124.344 kr.Markedet · 20101.115.920 kr.Markedet · 20111.214.616 kr.Markedet · 20121.233.960 kr.Markedet · 20131.151.280 kr.Markedet · 20141.247.376 kr.Markedet · 20151.139.424 kr.Markedet · 20161.283.984 kr.Markedet · 20171.332.552 kr.Markedet · 20181.475.032 kr.Markedet · 20191.425.840 kr.Markedet · 20201.599.936 kr.Markedet · 20211.841.632 kr.Markedet · 20221.859.000 kr.Markedet · 20231.752.920 kr.Markedet · 20241.675.024 kr.Markedet · 20251.809.288 kr.Markedet · 20261.909.648 kr.Markedet · 20272.360.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
892.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018majSolgt, familiehandel892.500 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 25
6710 Esbjerg V		119 m²36 m03-06-20241.900.000 kr.15.966 kr./m²
Muslingevej 3
6710 Esbjerg V		122 m²92 m05-04-20241.675.000 kr.13.730 kr./m²
Muslingevej 19
6710 Esbjerg V		132 m²55 m18-06-20252.598.000 kr.19.682 kr./m²
Muslingevej 37
6710 Esbjerg V		140 m²34 m29-07-20263.198.000 kr.22.843 kr./m²
Muslingevej 30
6710 Esbjerg V		153 m²138 m28-10-20242.415.000 kr.15.784 kr./m²
Muslingevej 1
6710 Esbjerg V		159 m²113 m02-04-20251.925.000 kr.12.107 kr./m²
Muslingevej 47
6710 Esbjerg V		178 m²65 m02-05-20244.850.000 kr.27.247 kr./m²
Muslingevej 57
6710 Esbjerg V		208 m²117 m03-08-20263.625.000 kr.17.428 kr./m²
Blomsterparken 66
6710 Esbjerg V		102 m²453 m11-05-20262.048.000 kr.20.078 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 27
6710 Esbjerg V		107 m²538 m12-02-20241.850.000 kr.17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden