Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Muslingevej 36, Lyby Strand

Fritidshus · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.594 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2594 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².1.574.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk138 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering664.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,41 pct. siden jan. 2009
276k929k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20091.490.000 kr.I dag · vores estimat664.393 kr.Markedet · 1992483.276 kr.Markedet · 1993828.000 kr.Markedet · 1994437.598 kr.Markedet · 1995495.972 kr.Markedet · 1996793.914 kr.Markedet · 1997814.614 kr.Markedet · 1998671.232 kr.Markedet · 1999560.556 kr.Markedet · 2000754.998 kr.Markedet · 2001818.202 kr.Markedet · 2002820.686 kr.Markedet · 2003789.222 kr.Markedet · 2004966.828 kr.Markedet · 2005983.388 kr.Markedet · 20061.365.234 kr.Markedet · 20072.612.892 kr.Markedet · 20081.198.944 kr.Markedet · 20091.149.954 kr.Markedet · 2010421.314 kr.Markedet · 20111.326.870 kr.Markedet · 20121.542.012 kr.Markedet · 20131.485.432 kr.Markedet · 20142.134.308 kr.Markedet · 2015972.348 kr.Markedet · 20161.702.092 kr.Markedet · 2017801.090 kr.Markedet · 2018616.860 kr.Markedet · 20192.887.512 kr.Markedet · 2020902.244 kr.Markedet · 20211.277.328 kr.Markedet · 20221.324.800 kr.Markedet · 20231.222.266 kr.Markedet · 20241.669.110 kr.Markedet · 20251.103.034 kr.Markedet · 20262.130.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
664.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højen 4, Lyby Strand
7870 Roslev		105 m²402 m25-06-20241.410.000 kr.13.429 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig
7870 Roslev		138 m²2,8 km04-12-20241.230.000 kr.8.913 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand
7870 Roslev		99 m²682 m21-03-20262.750.000 kr.27.778 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre
7870 Roslev		119 m²2,0 km26-04-20242.187.500 kr.18.382 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig
7870 Roslev		130 m²2,8 km16-08-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand
7870 Roslev		76 m²554 m17-12-2023570.000 kr.7.500 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig
7870 Roslev		103 m²2,6 km07-11-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Astrup Vig 3, Astrup Vig
7870 Roslev		182 m²2,2 km11-11-20241.300.000 kr.7.143 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning
7870 Roslev		77 m²1,6 km19-05-20252.200.000 kr.28.571 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig
7870 Roslev		99 m²2,9 km24-10-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden