Muslingevej 40, Lyby Strand

Fritidshus · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 4.710 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.890 kr/m².1.689.750 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering663.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1999 · Alm. Salg: 416.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte550.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg416.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 4, Lyby Strand 7870 Roslev	105 m²	374 m	25-06-2024	1.410.000 kr.	13.429 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	1,9 km	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand 7870 Roslev	99 m²	718 m	21-03-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	2,7 km	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig 7870 Roslev	138 m²	2,7 km	04-12-2024	1.230.000 kr.	8.913 kr./m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand 7870 Roslev	76 m²	546 m	17-12-2023	570.000 kr.	7.500 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	2,6 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	762 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	2,8 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	1,5 km	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu