Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Muslingevej 64

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.505 kr/m².2.858.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 17.428 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.866.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,10 pct. siden apr. 1999
579k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19991.186.294 kr.28. feb. 2019620.309 kr.I dag · vores estimat2.866.430 kr.Markedet · 1992811.512 kr.Markedet · 1993578.760 kr.Markedet · 1994807.612 kr.Markedet · 1995895.752 kr.Markedet · 1996936.312 kr.Markedet · 1997977.496 kr.Markedet · 19981.167.036 kr.Markedet · 19991.174.836 kr.Markedet · 20001.163.760 kr.Markedet · 20011.084.980 kr.Markedet · 20021.076.556 kr.Markedet · 20031.079.832 kr.Markedet · 20041.340.352 kr.Markedet · 20051.397.292 kr.Markedet · 20061.823.172 kr.Markedet · 20071.826.604 kr.Markedet · 20081.560.000 kr.Markedet · 20091.686.516 kr.Markedet · 20101.673.880 kr.Markedet · 20111.821.924 kr.Markedet · 20121.850.940 kr.Markedet · 20131.726.920 kr.Markedet · 20141.871.064 kr.Markedet · 20151.709.136 kr.Markedet · 20161.925.976 kr.Markedet · 20171.998.828 kr.Markedet · 20182.212.548 kr.Markedet · 20192.138.760 kr.Markedet · 20202.399.904 kr.Markedet · 20212.762.448 kr.Markedet · 20222.788.500 kr.Markedet · 20232.629.380 kr.Markedet · 20242.512.536 kr.Markedet · 20252.713.932 kr.Markedet · 20262.864.472 kr.Markedet · 20273.540.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
1.186.294 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
620.309 kr.
I dag · vores estimat
2.866.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte620.309 kr.
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.186.294 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 30
6710 Esbjerg V		153 m²93 m28-10-20242.415.000 kr.15.784 kr./m²
Muslingevej 1
6710 Esbjerg V		159 m²190 m02-04-20251.925.000 kr.12.107 kr./m²
Muslingevej 37
6710 Esbjerg V		140 m²92 m29-07-20263.198.000 kr.22.843 kr./m²
Muslingevej 47
6710 Esbjerg V		178 m²104 m02-05-20244.850.000 kr.27.247 kr./m²
Muslingevej 19
6710 Esbjerg V		132 m²177 m18-06-20252.598.000 kr.19.682 kr./m²
Muslingevej 3
6710 Esbjerg V		122 m²172 m05-04-20241.675.000 kr.13.730 kr./m²
Muslingevej 25
6710 Esbjerg V		119 m²114 m03-06-20241.900.000 kr.15.966 kr./m²
Muslingevej 57
6710 Esbjerg V		208 m²145 m03-08-20263.625.000 kr.17.428 kr./m²
Krebseparken 118
6710 Esbjerg V		155 m²163 m14-04-20262.700.000 kr.17.419 kr./m²
Krebseparken 84
6710 Esbjerg V		162 m²34 m28-05-20253.700.000 kr.22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden