Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Muslingevej 64, Lyby Strand

Fritidshus · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 4.629 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
4629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.049 kr/m².1.741.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering839.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,32 pct. siden okt. 2014
390k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.275.000 kr.31. dec. 2022558.714 kr.I dag · vores estimat839.838 kr.Markedet · 1992682.890 kr.Markedet · 19931.170.000 kr.Markedet · 1994618.345 kr.Markedet · 1995700.830 kr.Markedet · 19961.121.835 kr.Markedet · 19971.151.085 kr.Markedet · 1998948.480 kr.Markedet · 1999792.090 kr.Markedet · 20001.066.845 kr.Markedet · 20011.156.155 kr.Markedet · 20021.159.665 kr.Markedet · 20031.115.205 kr.Markedet · 20041.366.170 kr.Markedet · 20051.389.570 kr.Markedet · 20061.929.135 kr.Markedet · 20073.692.130 kr.Markedet · 20081.694.160 kr.Markedet · 20091.624.935 kr.Markedet · 2010595.335 kr.Markedet · 20111.874.925 kr.Markedet · 20122.178.930 kr.Markedet · 20132.098.980 kr.Markedet · 20143.015.870 kr.Markedet · 20151.373.970 kr.Markedet · 20162.405.130 kr.Markedet · 20171.131.975 kr.Markedet · 2018871.650 kr.Markedet · 20194.080.180 kr.Markedet · 20201.274.910 kr.Markedet · 20211.804.920 kr.Markedet · 20221.872.000 kr.Markedet · 20231.727.115 kr.Markedet · 20242.358.525 kr.Markedet · 20251.558.635 kr.Markedet · 20263.010.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
558.714 kr.
I dag · vores estimat
839.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte558.714 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrup Vig 3, Astrup Vig
7870 Roslev		182 m²2,4 km11-11-20241.300.000 kr.7.143 kr./m²
Højen 4, Lyby Strand
7870 Roslev		105 m²414 m25-06-20241.410.000 kr.13.429 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand
7870 Roslev		99 m²580 m21-03-20262.750.000 kr.27.778 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre
7870 Roslev		119 m²2,1 km26-04-20242.187.500 kr.18.382 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig
7870 Roslev		138 m²2,9 km04-12-20241.230.000 kr.8.913 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig
7870 Roslev		130 m²2,9 km16-08-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig
7870 Roslev		103 m²2,8 km07-11-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig
7870 Roslev		99 m²3,0 km24-10-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Sundgårdsvej 8, Sundsøre
7870 Roslev		201 m²10,4 km11-11-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Sundgårdsvej 5, Sundsøre
7870 Roslev		136 m²10,3 km14-04-20241.885.000 kr.13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden