Muslingevej 8, Lyby Strand, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 3.323 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 3323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².1.128.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering736.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyby Strandvej 6, Lyby Strand 7870 Roslev	45 m²	449 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Engdraget 16, Lyby Strand 7870 Roslev	48 m²	508 m	14-09-2026	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Engdraget 12, Lyby Strand 7870 Roslev	36 m²	556 m	28-02-2024	1.150.000 kr.	31.944 kr./m²
Lyby Strandvej 1B, Lyby Strand 7870 Roslev	53 m²	580 m	08-04-2024	2.040.000 kr.	38.491 kr./m²
Astrup Vig 27, Astrup Vig 7870 Roslev	47 m²	2,6 km	03-05-2025	230.000 kr.	4.894 kr./m²
Grønning Øre 37, Grønning Øre 7870 Roslev	51 m²	2,0 km	26-06-2026	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	606 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Astrup Vig 97, Astrup Vig 7870 Roslev	56 m²	2,9 km	09-02-2025	1.420.000 kr.	25.357 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	2,4 km	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand 7870 Roslev	76 m²	347 m	17-12-2023	570.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu