Muslingevej 9

Rækkehus · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 448 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.452 kr/m².4.855.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 30.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.086.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	33 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Muslingevej 37 8250 Egå	132 m²	107 m	21-01-2025	4.222.999 kr.	31.992 kr./m²
Dagland 12 8250 Egå	153 m²	501 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	434 m	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Skolevej 12F 8250 Egå	140 m²	47 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	40.679 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	204 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	400 m	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	104 m	20-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	104 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Skolevej 16C 8250 Egå	140 m²	115 m	19-05-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu