Menu
For mæglere Log ind
Blomstervangen 21
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Blomstervangen 21

Villa · 176 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.827 kr/m².6.703.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 36.242 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.989.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.068.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden jun. 2020
403k2,4M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20204.900.000 kr.30. sep. 20226.695.000 kr.I dag · vores estimat6.989.378 kr.Markedet · 19921.180.960 kr.Markedet · 1993948.992 kr.Markedet · 19941.106.336 kr.Markedet · 19951.220.736 kr.Markedet · 19961.296.240 kr.Markedet · 1997752.224 kr.Markedet · 19981.635.392 kr.Markedet · 19991.440.736 kr.Markedet · 20001.931.600 kr.Markedet · 20011.671.824 kr.Markedet · 20022.075.392 kr.Markedet · 20031.520.816 kr.Markedet · 20041.994.608 kr.Markedet · 20052.607.440 kr.Markedet · 20064.234.560 kr.Markedet · 20073.049.904 kr.Markedet · 20082.975.808 kr.Markedet · 20092.552.176 kr.Markedet · 20103.112.384 kr.Markedet · 20113.041.984 kr.Markedet · 20123.262.160 kr.Markedet · 20132.855.600 kr.Markedet · 20144.363.392 kr.Markedet · 20153.264.624 kr.Markedet · 20163.559.952 kr.Markedet · 20173.351.568 kr.Markedet · 20184.169.792 kr.Markedet · 20193.980.592 kr.Markedet · 20204.973.936 kr.Markedet · 20214.947.008 kr.Markedet · 20225.140.608 kr.Markedet · 20234.728.944 kr.Markedet · 20245.036.944 kr.Markedet · 20256.392.496 kr.Markedet · 20266.488.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.989.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²156 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²182 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Blomstervangen 2
8250 Egå		146 m²304 m14-12-20235.150.000 kr.35.274 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²60 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²
Strandhusvej 27
8250 Egå		162 m²176 m31-08-202511.500.000 kr.70.988 kr./m²
Solklintvej 32
8250 Egå		158 m²56 m21-09-20245.257.000 kr.33.272 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A
8250 Egå		181 m²652 m06-06-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		176 m²1,1 km19-04-20255.495.000 kr.31.222 kr./m²
Kringelvej 20
8250 Egå		169 m²811 m14-07-20254.600.000 kr.27.219 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²121 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden