Musse Gade 8

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².1.241.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusse gns: 4.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 12.187 kr/m²-61,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.716.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	271 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Musse Gade 14 4880 Nysted	68 m²	132 m	24-07-2026	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	1,1 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	1,4 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	2,5 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse 4880 Nysted	80 m²	801 m	18-09-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	7,0 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	7,0 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	7,4 km	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	7,5 km	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu