Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Musvågevej 87, Lodskovvad

Fritidshus · 102 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1240 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 102 m².1.635.876 kr.
2Vores vurdering1.299.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,40 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 491.500 kr.
6. apr. 2008 · Alm. Salg: 491.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg491.500 kr.
Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008491.500 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	162 m	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	68 m	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	68 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	451 m	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	446 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	578 m	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	528 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	94 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	529 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	179 m	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu