Musvågevej 9, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 122 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 122 m².1.214.388 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	42 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	87 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	161 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	111 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	125 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	96 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	292 m	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	163 m	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	968 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	454 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu