Musvågevej 97, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 104 m².1.667.952 kr.
2Vores vurdering1.217.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	193 m	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	337 m	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	521 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	183 m	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	183 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	641 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	278 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	673 m	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	632 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	253 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu