Musvitvej 9

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².1.630.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 10.425 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 12.018 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.575.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
sep.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 12 8721 Daugård	143 m²	65 m	11-06-2026	1.767.500 kr.	12.360 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	30 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	31 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	134 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	197 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	330 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	268 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	269 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	218 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	215 m	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu