Myhlenbergvej 11

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.032.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering808.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.520.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	624 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	540 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	421 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	58 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	317 m	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	303 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	642 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	877 m	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	544 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	401 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu