Myhlenbergvej 3, 9510 Arden — Villa · 148 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.330 kr/m².1.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering837.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,25 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
Ombygning
1983majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	34 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	498 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	616 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	700 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	261 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Bymarken 43 9510 Arden	144 m²	328 m	29-08-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	196 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	603 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Højmarken 56 9510 Arden	148 m²	686 m	21-05-2026	1.230.000 kr.	8.311 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	376 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu