Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Myhlenbergvej 40

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1576 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering835.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,33 pct. siden mar. 2022
128k618k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat835.063 kr.Markedet · 1992313.425 kr.Markedet · 1993301.560 kr.Markedet · 1994566.580 kr.Markedet · 1995287.490 kr.Markedet · 1996438.375 kr.Markedet · 1997356.370 kr.Markedet · 1998400.995 kr.Markedet · 1999364.875 kr.Markedet · 2000384.615 kr.Markedet · 2001520.485 kr.Markedet · 2002594.615 kr.Markedet · 2003471.870 kr.Markedet · 2004334.740 kr.Markedet · 2005357.525 kr.Markedet · 2006716.100 kr.Markedet · 2007762.930 kr.Markedet · 2008670.005 kr.Markedet · 2009127.890 kr.Markedet · 2010863.310 kr.Markedet · 2011781.200 kr.Markedet · 2012279.195 kr.Markedet · 2013579.705 kr.Markedet · 2014984.375 kr.Markedet · 2015202.545 kr.Markedet · 2016690.375 kr.Markedet · 2017630.630 kr.Markedet · 2018461.790 kr.Markedet · 2019951.720 kr.Markedet · 2020780.150 kr.Markedet · 2021916.335 kr.Markedet · 2022777.315 kr.Markedet · 20231.040.025 kr.Markedet · 20241.053.150 kr.Markedet · 20251.130.220 kr.Markedet · 2026942.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
835.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myhlenbergvej 54B
9510 Arden		126 m²275 m26-04-20251.340.000 kr.10.635 kr./m²
Myhlenbergvej 41
9510 Arden		130 m²191 m01-07-2026825.000 kr.6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 35
9510 Arden		135 m²79 m25-07-20241.285.000 kr.9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 6
9510 Arden		169 m²401 m14-10-20241.565.000 kr.9.260 kr./m²
Højmarken 24
9510 Arden		105 m²227 m07-07-20241.060.000 kr.10.095 kr./m²
Lillevej 4
9510 Arden		101 m²650 m03-03-20251.245.000 kr.12.327 kr./m²
Voldgade 2
9510 Arden		111 m²503 m15-04-2025950.000 kr.8.559 kr./m²
Humlebækvej 1
9510 Arden		110 m²778 m07-09-20261.340.000 kr.12.182 kr./m²
Anna Damborgsvej 2
9510 Arden		118 m²209 m15-06-2026600.000 kr.5.085 kr./m²
Højmarken 4
9510 Arden		120 m²221 m15-09-20251.445.000 kr.12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden