Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9510 Arden

Myhlenbergvej 40A

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.370 kr/m².1.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.045.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden jul. 2021
166k800k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.325.000 kr.I dag · vores estimat1.045.947 kr.Markedet · 1992405.960 kr.Markedet · 1993390.592 kr.Markedet · 1994733.856 kr.Markedet · 1995372.368 kr.Markedet · 1996567.800 kr.Markedet · 1997461.584 kr.Markedet · 1998519.384 kr.Markedet · 1999472.600 kr.Markedet · 2000498.168 kr.Markedet · 2001674.152 kr.Markedet · 2002770.168 kr.Markedet · 2003611.184 kr.Markedet · 2004433.568 kr.Markedet · 2005463.080 kr.Markedet · 2006927.520 kr.Markedet · 2007988.176 kr.Markedet · 2008867.816 kr.Markedet · 2009165.648 kr.Markedet · 20101.118.192 kr.Markedet · 20111.011.840 kr.Markedet · 2012361.624 kr.Markedet · 2013750.856 kr.Markedet · 20141.275.000 kr.Markedet · 2015262.344 kr.Markedet · 2016894.200 kr.Markedet · 2017816.816 kr.Markedet · 2018598.128 kr.Markedet · 20191.232.704 kr.Markedet · 20201.010.480 kr.Markedet · 20211.186.872 kr.Markedet · 20221.006.808 kr.Markedet · 20231.347.080 kr.Markedet · 20241.364.080 kr.Markedet · 20251.463.904 kr.Markedet · 20261.221.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.045.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myhlenbergvej 35
9510 Arden		135 m²90 m25-07-20241.285.000 kr.9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 41
9510 Arden		130 m²177 m01-07-2026825.000 kr.6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 54B
9510 Arden		126 m²252 m26-04-20251.340.000 kr.10.635 kr./m²
Myhlenbergvej 6
9510 Arden		169 m²422 m14-10-20241.565.000 kr.9.260 kr./m²
Vildrosen 18
9510 Arden		132 m²353 m29-05-20261.425.000 kr.10.795 kr./m²
Bymarken 17
9510 Arden		141 m²381 m04-08-20241.470.000 kr.10.426 kr./m²
Bymarken 43
9510 Arden		144 m²205 m29-08-20261.250.000 kr.8.681 kr./m²
Højmarken 60
9510 Arden		145 m²272 m04-12-20241.200.000 kr.8.276 kr./m²
Bluhmesgade 16
9510 Arden		131 m²616 m21-09-20251.500.000 kr.11.450 kr./m²
Højmarken 56
9510 Arden		148 m²300 m21-05-20261.230.000 kr.8.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden