Myhlenbergvej 98, Gandrup, 9510 Arden — Villa · 227 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 10.229 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 10229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².2.226.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.237 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.519.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	3,4 km	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	3,0 km	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	2,8 km	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	2,7 km	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	2,4 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Nysumvej 11, Rold 9510 Arden	200 m²	2,7 km	10-03-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	3,1 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	2,7 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	2,9 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	3,4 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu