Myntebakken 1

Villa · 167 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.577 kr/m².3.460.329 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyntebakken gns: 20.635 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+48,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 543% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.531.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2025Bygget
2024jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025620.000 kr.
2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	93 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	104 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	104 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	29 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	81 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	113 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	70 m	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	131 m	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Myntebakken 11 8930 Randers NØ	146 m²	102 m	07-01-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	45 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu