Myntebakken 10

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².3.571.329 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyntebakken gns: 20.635 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+48,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 529% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.788.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2021 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2023Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023620.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	52 m	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	100 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	28 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	51 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	116 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	81 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	81 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	33 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	107 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	50 m	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu