Myntebakken 12

Villa · 156 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.321 kr/m².3.471.329 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyntebakken gns: 20.635 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+48,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 408% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.321.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 620.000 kr.
27. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2023Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023620.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	139 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	37 m	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Myntebakken 11 8930 Randers NØ	146 m²	151 m	07-01-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	104 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	82 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	45 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	33 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	85 m	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	127 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Myntebakken 15 8930 Randers NØ	128 m²	111 m	12-10-2025	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu