Myntebakken 3

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².3.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyntebakken gns: 20.414 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+47,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 587% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.745.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 620.000 kr.
12. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.258.298 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte4.258.298 kr.
Bygget
2024jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025620.000 kr.
2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	73 m	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	100 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	119 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	34 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	29 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	207 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	97 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	127 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	101 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	150 m	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu