Myntevænget 28

Villa · 153 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.573 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².2.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevænget gns: 17.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.544.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	123 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	87 m	31-07-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	87 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	232 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Tobaksvænget 12 5500 Middelfart	152 m²	341 m	20-03-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Enebærvej 15 5500 Middelfart	152 m²	456 m	02-05-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	458 m	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Jyllandsvej 15 5500 Middelfart	147 m²	259 m	09-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Danmarksvej 35 5500 Middelfart	150 m²	424 m	19-04-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	491 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu