Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Myntevej 20

Villa · 277 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.493 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².3.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 11.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.995.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,65 pct. siden sep. 2021
976k2,1M3,3M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.100.000 kr.16. feb. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.995.715 kr.Markedet · 19921.166.170 kr.Markedet · 19931.110.216 kr.Markedet · 19941.202.734 kr.Markedet · 19951.144.010 kr.Markedet · 19961.519.345 kr.Markedet · 19971.717.954 kr.Markedet · 19981.870.304 kr.Markedet · 19991.952.573 kr.Markedet · 20002.150.351 kr.Markedet · 20011.932.629 kr.Markedet · 20021.739.560 kr.Markedet · 20032.013.790 kr.Markedet · 20042.125.975 kr.Markedet · 20052.396.881 kr.Markedet · 20062.838.142 kr.Markedet · 20073.294.638 kr.Markedet · 20083.557.788 kr.Markedet · 20093.309.042 kr.Markedet · 20102.145.365 kr.Markedet · 20112.759.751 kr.Markedet · 20123.002.403 kr.Markedet · 20132.872.490 kr.Markedet · 20142.615.157 kr.Markedet · 20153.203.505 kr.Markedet · 20162.673.604 kr.Markedet · 20173.161.678 kr.Markedet · 20183.027.056 kr.Markedet · 20193.097.968 kr.Markedet · 20203.346.437 kr.Markedet · 20213.674.682 kr.Markedet · 20223.478.012 kr.Markedet · 20233.625.099 kr.Markedet · 20243.528.980 kr.Markedet · 20253.860.549 kr.Markedet · 20263.922.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 16
8920 Randers NV		206 m²38 m20-06-20242.825.000 kr.13.714 kr./m²
Myntevej 38
8920 Randers NV		150 m²227 m14-08-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²1,4 km18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²464 m17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²1,8 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Oust Møllevej 39
8920 Randers NV		223 m²415 m29-06-20262.595.000 kr.11.637 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²1,2 km07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²1,6 km01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²1,5 km09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Olivenvej 8
8920 Randers NV		206 m²466 m04-09-20263.495.000 kr.16.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden