Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kirsebærvej 8F

Rækkehus · 95 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².1.622.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvej gns: 18.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.365 kr/m²+15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 8E 8920 Randers NV	95 m²	12 m	20-06-2025	1.915.000 kr.	20.158 kr./m²
Græshaven 21 8920 Randers NV	95 m²	881 m	27-01-2025	1.015.000 kr.	10.684 kr./m²
Græshaven 39 8920 Randers NV	95 m²	899 m	04-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Græshaven 41 8920 Randers NV	95 m²	907 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Nålemagervej 35 8920 Randers NV	92 m²	901 m	12-03-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Nålemagervej 90 8920 Randers NV	92 m²	916 m	03-12-2025	1.140.000 kr.	12.391 kr./m²
Nålemagervej 34 8920 Randers NV	92 m²	945 m	15-09-2026	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Skorpionen 18 8920 Randers NV	108 m²	1,3 km	30-05-2024	2.451.000 kr.	22.694 kr./m²
Skorpionen 4 8920 Randers NV	113 m²	1,3 km	06-06-2024	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Skorpionen 11 8920 Randers NV	113 m²	1,4 km	08-02-2025	2.260.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu