Menu
For mæglere Log ind
Oust Møllevej 31
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Oust Møllevej 31

Villa · 94 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.314 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.039 kr/m².1.554.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOust gns: 10.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.239.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.239.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mispelvej 28
8920 Randers NV		97 m²747 m27-11-2023940.000 kr.9.691 kr./m²
Syvstjernen 21
8920 Randers NV		93 m²934 m30-09-20251.365.000 kr.14.677 kr./m²
Blåbærvej 20
8920 Randers NV		100 m²855 m14-06-20241.600.000 kr.16.000 kr./m²
Vævervej 12
8920 Randers NV		97 m²1,2 km31-01-20242.195.000 kr.22.629 kr./m²
Nordstjernen 36
8920 Randers NV		89 m²1,0 km24-08-20251.425.000 kr.16.011 kr./m²
Hattemagervej 10
8920 Randers NV		87 m²888 m21-01-20261.245.000 kr.14.310 kr./m²
Kvædevej 9
8920 Randers NV		105 m²616 m14-02-20241.805.000 kr.17.190 kr./m²
Aage Beks Vej 22
8920 Randers NV		99 m²1,4 km07-05-20241.500.000 kr.15.152 kr./m²
Yrsavej 21
8920 Randers NV		100 m²1,3 km04-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²1,3 km02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden