Myntevej 7, 6760 Ribe — Villa · 141 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.826 kr/m².2.622.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 13.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.239.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1988Ombygning
1980majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	52 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	130 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	171 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	936 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	661 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	894 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	1,2 km	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	1,2 km	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	1,3 km	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	965 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu