Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Myrekærvej 1, Varpelev

Landejendom · 156 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 30.226 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
30226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².3.373.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.111.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden maj 2021
110k1,8M3,4M5,1M6,8M199219961999200320072011201520182021202431. maj 20214.700.000 kr.I dag · vores estimat4.111.822 kr.Markedet · 1992602.160 kr.Markedet · 19941.818.024 kr.Markedet · 1995445.380 kr.Markedet · 19961.035.060 kr.Markedet · 19971.419.132 kr.Markedet · 19981.695.408 kr.Markedet · 1999109.980 kr.Markedet · 20002.844.192 kr.Markedet · 2002918.996 kr.Markedet · 20031.172.808 kr.Markedet · 20051.916.928 kr.Markedet · 20063.624.192 kr.Markedet · 20076.769.776 kr.Markedet · 20084.432.428 kr.Markedet · 2010830.544 kr.Markedet · 20112.039.232 kr.Markedet · 20132.213.016 kr.Markedet · 20141.901.016 kr.Markedet · 20152.523.456 kr.Markedet · 20161.432.080 kr.Markedet · 20171.957.800 kr.Markedet · 20186.542.484 kr.Markedet · 20192.278.224 kr.Markedet · 20203.000.036 kr.Markedet · 20213.351.504 kr.Markedet · 20224.582.500 kr.Markedet · 20232.489.448 kr.Markedet · 20241.699.308 kr.Markedet · 20255.169.840 kr.Markedet · 20264.548.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.111.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²1,4 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,3 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²3,4 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²4,0 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²3,6 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²4,4 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²4,3 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²4,2 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²1,9 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²4,2 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden