Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Myremosevej 47, Niverød

Villa · 157 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 157 m².5.476.160 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.350.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden sep. 1994
397k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1994644.923 kr.30. jun. 20153.300.000 kr.19. feb. 20224.400.000 kr.31. okt. 20245.535.000 kr.I dag · vores estimat5.350.525 kr.Markedet · 1992669.605 kr.Markedet · 1993988.943 kr.Markedet · 1994883.125 kr.Markedet · 19951.353.026 kr.Markedet · 1996879.985 kr.Markedet · 1997396.896 kr.Markedet · 19981.532.320 kr.Markedet · 19991.730.611 kr.Markedet · 20001.901.741 kr.Markedet · 20012.504.464 kr.Markedet · 20022.206.321 kr.Markedet · 20032.707.308 kr.Markedet · 20042.574.172 kr.Markedet · 20052.869.646 kr.Markedet · 20064.043.535 kr.Markedet · 20073.761.563 kr.Markedet · 20084.171.961 kr.Markedet · 20093.342.059 kr.Markedet · 20102.407.595 kr.Markedet · 20113.200.916 kr.Markedet · 20122.848.608 kr.Markedet · 20133.008.591 kr.Markedet · 20143.065.739 kr.Markedet · 20153.425.426 kr.Markedet · 20163.636.120 kr.Markedet · 20174.145.114 kr.Markedet · 20183.149.734 kr.Markedet · 20193.725.453 kr.Markedet · 20204.458.329 kr.Markedet · 20214.376.375 kr.Markedet · 20225.646.662 kr.Markedet · 20234.519.088 kr.Markedet · 20245.442.876 kr.Markedet · 20254.603.711 kr.Markedet · 20266.506.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
644.923 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
19. feb. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.535.000 kr.
I dag · vores estimat
5.350.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, tinglyst skøde5.535.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte644.923 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 31, Niverød
2990 Nivå		155 m²366 m24-04-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²
Damgårdsvej 27
2990 Nivå		154 m²411 m21-06-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød
2990 Nivå		160 m²420 m17-06-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Niverød Bakke 50, Niverød
2990 Nivå		158 m²558 m14-07-20255.950.000 kr.37.658 kr./m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²526 m10-09-20266.795.000 kr.42.205 kr./m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²526 m12-11-20245.500.000 kr.34.161 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød
2990 Nivå		146 m²349 m20-03-20245.020.000 kr.34.384 kr./m²
Teglbakken 13
2990 Nivå		150 m²559 m27-01-20254.900.000 kr.32.667 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød
2990 Nivå		146 m²373 m30-11-20243.850.000 kr.26.370 kr./m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²585 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden