Mysundevej 3

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 7.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	86 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	321 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	306 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	84 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	189 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	133 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	592 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	263 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	785 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	730 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu