N P Nielsens Vej 19

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.692 kr/m².5.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 63.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.860.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,19 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	128 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	403 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	188 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	66 m²	202 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	419 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	614 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	419 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	581 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Dyremose 8 3220 Tisvildeleje	65 m²	595 m	28-08-2026	5.885.000 kr.	90.538 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	630 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu